Les Prix augmenteront un 3,8%

Le prix du logement augmentera un 3,8% en 2016 dans le vif d’un accroissement des achats-ventes d’immeubles, d’un 10%, selon le ‘rapport du Marché Résidentiel en Espagne Servihabitat Trens’ qui situe les principales reprises de prix aux îles Baléares (6,8%), la Communauté Valencienne (4,6%),  la Catalogne (4,4%), et la Communauté de Madrid (4%).  

Le ‘’servicer’’ indépendant signale qu’à la vue de ces indicateurs et d’autres, comme la progressive réduction du stock de nouvelle construction invendu, du 25% cette année, jusqu’aux 367.000 immeubles, ‘’la récupération du marché résidentiel espagnol se renforce à rythmes modérés mais soutenus’’.

Et malgré que l’on détecte déjà une hausse des prix, vus lors des années de la  ‘’bulle’’ dans certaines enclaves avec des pénuries d’offre, le conseiller délégué du ‘’servicer’’ Julian Cabanillas, a assuré dans une conférence de presse que ‘’l’on revient aux origines de façon plus contrôlée et moins absurde’’. ‘’Aujourd’hui nous avons un marché sain et non une bulle’’ a-t-il ajouté.

Plus en détail, une croissance du 10% sur les achats-ventes de logements supposerait atteindre un chiffre de plus de 440.000 immeubles en transaction cette année, grâce à l’activation de la demande stagnée des dernières années, l’augmentation de l’activité d’investissement tirant parti de  l’attractif marché espagnol et de la réactivation du financement hypothécaire.

Par typologies, la reprise des ventes viendrait avec la seconde main en tête, qui supposerait le 70% des transactions, aussi bien dans le cas des logements habituels comme des logements de vacances.

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